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问题 继承老人遗产中的房产该如何办理
释义
    一、继承老人遗产中的房产该如何办理
    继承老人遗产中的房产的办理方式:
    1.确定老人死前是否有遗嘱,按照遗嘱继承方式继承老人的房地产。没有立遗嘱的,应当依法继承。
    2.如果老人有配偶,财产应作为夫妻共同财产,配偶可以依法享有一半财产。其他继承方式按照法律规定的继承顺序继承。
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    二、房产继承需要交遗产税吗
    房产继承不需要交遗产税,目前我们国家不存在遗产税的征收规定。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费,另外我国取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
    
    三、房产遗产税开征后的预期效果
    房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案,同时有利于国家公平与社会福利。我国在开始征收房产遗产税后会产生以下的预期效果:
    1.很多将死的贪官污吏必将不敢认领其房产,从而大量回归国有,变成廉租房;或者有很多将死的屯房者必将快速卖房变现,从而使房价立马下降。
    2.征收到的巨额房产遗产税,可以为广大全国人民做很多好事,比如医疗免费,教育免费,科研免费等等。
    3.被动套现的很多热钱将快速的拉动各行各业的消费和发展。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第一十一条
    
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更新时间:2025/3/16 16:55:22