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问题	房产抵押他项权证申请所需资料一览
释义	一、房产抵押他项权证申请所需资料一览     房产抵押他项权证申请所需资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。     二、房产抵押后房子还能住吗     房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、房产抵押贷款要什么条件     1.借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。     2.银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。     3.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;     4.购房者具有居住地合法的身份证明;     5.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;     6.同意以所购房产作抵押;     7.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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