| 问题 | 交地面积不足可以解除合同吗 |
| 释义 | 交地面积不足可以解除合同吗 1、面积误差比绝对值≤3% 面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积>合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款;如果实测面积<合同面积，则开发商将合同面积减去实测面积后的这一部分面积的房款，应该返还给购房者。 2、面积误差比绝对值>3% 面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积<合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商双倍返还给购房者。3%以内的部分，实行多退少补政策。 另外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者要求解除合同，开发商需返还购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。 值得注意的是，房屋的面积变了，直接影响房屋总价以及契税、房屋维修基金、物业费等费用的缴纳。 以上内容就是相关的回答，通常情况下如果面积误差绝对值小于等于3%的话应该将多交的一部分房款返还给购房者，如果面积误差绝对值大于3%，也需要实行多退少补的政策，通常是不可以解除合同的。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。