网站首页  词典首页

问题	购房合同解除的必要条件是什么
释义	一、购房合同解除的必要条件是什么     购房合同解除的必要条件是：     1.买受人和出卖人协商一致解除；     2.购房合同因不可抗力在事实上无法履行；     3.出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行；     4.法律规定的其他解除条件。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、购房签合同必须得本人吗     购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、购房交了定金签了合同能退吗     购房交了定金签了合同不能退。但存在出卖方违约或合同无效等情形，可以退回定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
随便看	经营租赁和融资租赁的主要区别是什么 融资租赁和经营租赁有什么区别 房屋租赁合同和商业门面租赁合同的违约责任是什么 店内转让应注意什么 买卖不打破租赁与财产保全制度的关系 如何申请房屋租赁延期 租赁合同是否未注明群租具有法律效力 违法建筑出租-四考真实问题答案分析（2015-3-59） 什么样的房子不能租 租来的门面房装修损失能补偿吗 租地建厂合法吗 房屋租赁合同违约责任如何计算 与二手房东的合同有效吗 租车按揭是否属于欺诈 租期届满时切断水电是否合法 我可以退还违约定金吗 合同还没到期，房东收回房子怎么办 二手房房东违约怎么办 租金到期时如何处理违约 房东是否有权干涉转让 租赁合同的最长期限是多久 二房东未经大房东同意转让给我合法吗 你每个月付多少租金 如何写转租协议 如果商店到期时房东不续租怎么办 美国联邦法院 美国联邦矿业安全卫生法 美国联邦破产法院 美国联邦社会保障 美国联邦税务法院 美国联邦税务法院 美国联邦竞选法 美国联邦索赔法院 美国联邦职业介绍法 美国联邦薪金比照法 美国联邦调查局 美国联邦金属矿山和非金属矿山安全法 美国蓝十字协会 美国蓝盾协会 美国警察机关 美国诉加利福尼亚州案 美国诉平克案 美国诉弗洛里斯案 美国诉西太平洋铁路公司案判例 美国诉里根案 美国诺里斯—拉瓜迪亚法案 美国选举制度 美国重新分配国会议席法案 美国铁路劳工法案 美国铁路工人争议强制仲裁制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。