网站首页  词典首页

问题	购买法院拍卖房产需要等待多久
释义	一、购买法院拍卖房产需要等待多久     购买法院拍卖房产需要等待六个月左右。     1.首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。     2.其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。     3.再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。     4.最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。     二、法院拍卖房产的过户费用由谁支付     法院拍卖的房产过户费用由买家交付。拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的          三、法院拍卖房子安置费一般按照什么标准赔偿     法律网提醒您，法院拍卖房子安置费的赔偿标准是将拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分债权人。     通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
随便看	房产证和土地证的联系 房产证土地证有区别吗 房产证和土地证二合一后如何办理，区别是什么？ 房产证土地证两证合一需要什么材料 嫌父母偏心子女拒绝赡养法不允 三子女拒绝赡养 司法调解老人终获赡养费 上海食品经营许可证办理步骤是怎样的 交通事故轻伤一级可以赔偿多少钱 交通事故轻伤一级赔偿标准 劳务派遣资质怎么办理 老人去世 房产归谁所有 “高管”竞业禁止义务案例解读 竞业禁止义务名词解释 死亡宣告撤销后婚姻关系怎么处理 受胁迫结婚撤销婚姻关系 撤销婚姻关系的法律后果 办理户口迁移证明需要带什么资料 医疗社保报销多久到账的 伤情鉴定委托书有效期是几天 新车两年年审需要什么手续，可以提前年审吗 新车满两年怎么年审，年审要准备什么资料 房屋租赁合同无效的后果 赋予消费者网购“后悔权”值得欢迎 交通违法非现场多久可以处罚 开工作证明的注意事项 刑事诉讼行为 刑事诉讼行为 刑事诉讼阶段 刑事诉讼阶段 刑事责任 刑事起诉制度 刑事起诉法庭 刑事违法 刑事追诉 刑事附带民事诉讼判决 刑事隐案 刑人于市 刑侍 刑兹无赦 刑台法律 刑名之学 刑名书吏 刑名幕友 刑名律 刑城旦春 刑宪 刑幕要略 刑弃灰于道 刑徒 刑德二柄

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。