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问题	买房首付款比例多少合适
释义	一、买房首付款比例多少合适     买房首付款比例多少合适，需要具体分析：     首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已。     二、贷款买房的首付可以退吗     法律网提醒您，首付交了可以退，需要和开发商协商。但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要按照合同承担违约责任。如果是开发商方违约，比如房屋质量有问题，开发商证件不齐全等其他原因，购房者可以要求退房。          三、贷款买房首付交给银行吗     买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。     《个人贷款暂行办法》     第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：     (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;     (二)贷款用途明确合法;     (三)贷款申请数额、期限和币种合理;     (四)借款人具备还款意愿和还款能力;     (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;     (六)贷款人要求的其他条件。     第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条     [2]《个人贷款管理暂行办法》第一十二条
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