问题 | 买了房子想退怎么办 |
释义 | 一、买了房子想退怎么办 买了房子想退处理办法是与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同,可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同,则可以签订解除协议。如果对方不同意,单方退房一般构成违约,应承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、退房后开发商不退款怎么办 退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,买受人可以申请法院强制执行。 法律依据:《民事诉讼法》 第二百四十三条:发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履版行的,权对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 ![]() 三、买房的程序 法律网提醒您,买房的流程是: 1.签订房屋买卖合同,备案网签; 2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请; 3.办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书领取受理通知单; 4.到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 |
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