一、买房子贷款利息怎么算合适
买房子贷款利息合适计算方式如下：
等额本息：每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。
等额本金：每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。
二、买房子贷款需要什么材料
买房子贷款需要的材料如下：
1.已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2.借款人还款能力证明;
3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8.交易住房的《房产价值评估报告》;
9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
三、买房贷款的流程是什么
法律网提醒您，买房贷款的流程如下：
1.选择房产；
2.办理按揭贷款申请；
3.银行审查；
4.签订购房合同；
5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6.办理抵押登记、保险；
7.开立专门还款账户。
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