一、房子商业贷款需要什么条件
房子商业贷款需要的条件如下：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.对首付款的要求，银行间有些许差异。
5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6.具有购房合同或协议。
7.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
二、房屋贷款需要什么手续
房屋贷款需要的手续如下：
1.先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同；
2.备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。
3.银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。
4.审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
5.签好贷款合同、办好抵押后，银行会准备放款。
6.房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。
三、房屋贷款怎么申请延期
法律网提醒您，房屋贷款申请延期的方式是借款人应当提前一个月与贷款机构进行协商，提出展期申请要求宽限还款期间或者进行分期归还，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理相关手续。
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