网站首页  词典首页

问题	普通住房和非普通住房怎么区分
释义	一、普通住房和非普通住房怎么区分     普通住房和非普通住房的区分如下：     1.实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；     2.建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：     （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；     （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。     二、商品房怎么过户手续     1.商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续；     2.房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；     3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费；     4.等待房屋所有权证，然后买受人凭新的房屋所有权证和原土地使用证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。          三、住宅房和商品房有哪些区别     住宅房和商品房的区别如下：     1.商品房的使用年限是40年,住宅房为70年;     2.商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地;     3.住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿等。     法律网提醒您，根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。     第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条
随便看	宠物伤人由饲养人或管理人担责 “天”降冰块砸死路人责任谁担 遗产范围如何确定 雷击造成的财产损失该由谁赔偿 办理刑事案件程序明确规定严禁刑讯逼供吗 跨越平台石棉瓦破裂谁担责 构成遗产必须满足什么条件 少女赌气购毒丸自杀责任谁担 什么是遗产中的财产义务 怎样准确认定绑架罪 遗产分割协议应该包括哪些内容 广东省司法厅办公室关于《关于法医精神病司法鉴定机构能否出具精神伤残等级评定鉴定结论的请示》的批复 遗产分割有哪些原则 四楼救火淹了三楼如何索赔 遗产分割期限如何规定的 故意杀人罪大连能判几年判多少年 遗产分配时有哪些原则 遗产包括哪些财产 非法拘禁致人死亡如何担责 朋友伤人 “送刀者”该当何罪 遗产应当如何处理和分配 酒后一夜情涉嫌强奸罪吗 什么是遗产保管人 持玩具枪绑架人质如何认定 放弃遗产可能有哪些后果 伊犁条约 伊玛目 伊纳留 伊藤博文 伊藤博文 伊里安问题 伊顿 伍人 伍尔夫索恩诉苏俄政府案 伍尔锡 伍廷芳 伍廷芳 伏尔泰 伏法 伏辜 伏辩 伐人用兵、罪人用法 休会 休息时间 休息权 休息权 休战 休战协定 休战旗 休沐

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。