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问题 房屋所有权人和产权人是一个概念吗
释义
    一、房屋所有权人和产权人是一个概念吗
    房屋所有权人和产权人不是一个概念。
    1.性质不同。
    房屋产权人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。
    2.权利不同。
    产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有。
    3.户口关联性不同。
    产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。
    二、房屋所有权归属情况说明
    法律网提醒您,房屋所有权归属情况说明写法是写明房屋地址、面积、所有权人与土地性质。
    房屋产权证明。这是在房产部门办理了登记过户手续之后,房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证,这是对房屋所有人利益保障的一种法律文书。房屋产权证是受国家保护的合法凭证,是房屋产权的证明文件。
    
    三、房地产权证和房屋所有权证是一个吗
    房地产权证和房屋所有权证不是一个。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些,房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证,可以证明房屋和土地使用权的归属情况;而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。由于我国各地行政管理体制的差异,有些地区的房屋管理部门和土地管理部门会统一开据《房屋产权证书》;但在有些地区的管理模式是由房产管理部门发房屋所有权证,由土地管理部门发土地使用权证。
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更新时间:2025/3/15 12:20:11