网站首页  词典首页

问题	抵押房产证要放银行吗
释义	一、抵押房产证要放银行吗     抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时，房产证不必放在银行。但购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后，房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物，房产证原件存档，交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录，即使有房产证，也不能买卖。     二、房产证抵押贷款还需要什么条件     房产证抵押贷款还需要的条件如下：     1.具有城镇常住户口或有效居留身份；     2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；     3.具有购买住房的合同或协议；     4.无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；     5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人等。          三、房屋抵押贷款风险     1.违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。     2.流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。     3.经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。法律网提醒您，经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。     4.利率风险。利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
随便看	厦门市集美区人民政府关于印发《集美区完善征地拆迁政策若干意见 法律规定几岁不能开车 河北控制建设用地总规模 江西省规范对外提供测绘成果工作有成效 珠海市西部地区交通基础设施建设征地土地补偿费和安置补助费补偿 福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知 石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄输变电工程建设征地拆迁补 土勘院为做好土地整理规划提供服务 吉林省人民政府关于加强土地调控有关问题的实施意见 郑东新区征地补偿政策出台 贵阳市人民政府办公厅关于印发《金阳新区被征地农民养老保障暂行 河北省人民政府关于印发河北省南水北调中线干线工程建设征地拆迁 梅州市人民政府关于加快我市电网建设和发展的若干意见 威海市人民政府关于严格土地管理促进节约和集约用地的意见 亟待破解征地拆迁难题 违规征地背后折射“三失” 广州从化征地政策令人费解 国土资源部办公厅关于印发报国务院批准城市建设用地省级审查意见 重庆市人民政府关于我市高等级公路建设征地农转非有关规定的通知 辞退老员工怎么赔偿 平顶山市人民政府关于漯平高速公路征地补偿问题的通知 海南省人民政府关于治理整顿土地市场的若干意见 福建省地方税务局关于征地补偿费收入营业税征免问题的批复 关于完善征地补偿制度的思考 淄博市人民政府关于进一步加强土地管理的意见 群体诉讼 群婚 群岛 群岛原则 群岛国 群岛基线 群岛水域 群岛海道 群岛海道通过权 群盗 群防群治 羽林军 翟书涛 翻供 翻案 翻译人员 老大难案件 老子 老宪法 老小 老年人的合法权益 老挝中立宣言 老挝人民民主共和国国徽 老挝人民民主共和国国旗 老挝人民民主共和国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。