网站首页  词典首页

问题	出售房屋税费怎么计算
释义	一、出售房屋税费怎么计算     出售房屋税费如下计算：     普通住宅：     1.增值税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征增值税。     2.个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。     非普通住宅：     1.增值税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5%；     2.个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。     二、房屋买卖的程序     法律网提醒您，房屋买卖流程是：     1.签订房屋买卖合同；     2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；     3.备案网签办理核税缴税手续；     4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     5.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。     法律依据     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、房屋买卖纠纷的诉讼时效     房屋买卖纠纷诉讼时效有3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	有限公司清算时间大概多久 质权与抵押权的区别有哪些 直接证据和间接证据的区别是什么 证券公司融资融券业务名词解释 人身权的特点是什么 意外死亡保险如何理赔? 承租人的违约责任有什么 劳动合同改签协议是否合法 破产清算的概念是什么 相邻权需要哪些诉讼证据 拒执罪的五种情形 调解书和裁决书的区别 融资性售后回购是什么意思 汽车的三包凭证都包含什么 小区车位车库归谁所有 侵害英雄烈士等的人格权益的民事责任的构成 关于确认之诉和给付之诉的概念 关于工厂拆迁补偿标准 监护权与亲权的区别有 留置权的担保范围有哪些 腰椎盘突出是工伤吗 腰椎盘突出可以认定为工伤吗 离婚后发现隐瞒夫妻财产还可以起诉吗 人身安全包括哪些 哪些情况下债权及债务可以抵消 婚姻状况公证 婚姻的同意、结婚最低年龄及婚姻登记的公约 婚姻立法 婚姻自由 婚姻解除后的某些效果的准据法的决议 婚姻财产制准据法的公约 婚姻道德 婚生身份准据法 媒合奸通 媾和 嫁娶违律 嫌疑犯律 嫡庶 子产 子女顶替 子宫破裂 子法 子法 子禾子釜铭文 孔令望 孔兹 孔兹 孔塔多拉集团 孔多塞 孔子

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。