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问题	房产证抵押银行贷款怎么贷
释义	一、房产证抵押银行贷款怎么贷     房产证抵押银行贷款如下贷：     1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。     2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。     3.报批贷款，银行批准贷款额度。     4.借款合同公正。     5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。     6.等待放款。     二、房产证银行抵押贷款需要什么材料     房产证银行抵押贷款需要的材料如下：     1.首先要提供房屋产权证，这是必不可少的，房屋产权证是申请抵押贷款的必备材料；     2.申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人的身份证明材料；     3.可提供其它财力证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等，可以加快贷款的审核；     4.如果房屋所属为未成年人，还需需提供未成年人出生证；     5.如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。          三、房产抵押有效期几年     房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。法律网提醒您，如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
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