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问题	买的房子贷款下来了可以退房吗
释义	一、买的房子贷款下来了可以退房吗     买的房子贷款下来了不可以退房。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。另外，在申请房贷时，用户也一定要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。     二、房产抵押贷款需要什么材料     1.营业执照复印件;     2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;     3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;     4.借款合同（主合同）;     5.抵押合同;     6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;     7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;     8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;     9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;     10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;     11.其他与抵押有关的法律文件。          三、贷款不还会连累家人吗     法律网提醒您，贷款不还不会连累家人。但如果贷款未还的时间过长的，有可能间接连累家人。例如家人接到催收电话，或者遭受到上门催收、子女和家庭成员在求学，就业也会有很大的困扰。或者贷款人上了失信被执行人名单的，其子女在就学、出行等方面也会受限制，因此贷款人应尽快偿还借款。
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