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问题	把房屋登记在孩子名下有什么隐患
释义	一、把房屋登记在孩子名下有什么隐患     把房屋登记在孩子名下有的隐患是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。     二、房产登记在未成年子女名下，以后可以改吗     房产登记在未成年子女名下，以后不可以改。法律网提醒您，将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，从法律上讲，子女名下的房屋产权归子女所有，子女就是房屋的合法产权人，该房屋已不属于夫妻共同财产，父母无权擅自收回房产。如果父母离婚，双方都无权分割此房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。如果代为管理方要出售这套房屋，还需要取得原配偶的同意，同时取得子女的书面授权，表示愿意出售这套房产并由父母代为办理，同时还需要公证。          三、商品房产权登记提交什么材料     1.购买商品房产权登记申请表;     2.购房人身份证件复印件(单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件)[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸;     3.不动产销售办证联;     4.商品房买卖合同(项目已上网的，应提供网上签约的合同);     5.属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表;     6.属个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证;     7.房屋预告登记证明或预告登记申请表(已办理了预告登记的商品房);     8.购房证明书(新版申请表已体现证明书内容的，不再提交此证件);     9.涉及抵押预告登记的，还需提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告。
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