网站首页  词典首页

问题	什么情况下要做二手房评估
释义	一、什么情况下要做二手房评估     以下情况下要做二手房评估：     1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；     2.二手房交易双方认为有必要的；     3.发生房地产纠纷；     4.进行房地产保险的；     5.申请抵押贷款的。     《城市房地产管理法》第三十三条     基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。     二、二手房评估有哪几种方式     二手房评估的方式有：以过户指导价评估；以网签价评估；以合同价（最终成交价）评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。     《城市房地产管理法》第三十四条     国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。          三、二手房评估费谁来承担     二手房评估费一般由申请人承担，具体以当事人双方协商达成一致的意见为准。法律网提醒您，合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。二手房评估费由谁承担在法律中并没有强制性规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
随便看	李宇环诉中国人民保险公司北京市门头沟区公司赔偿被盗的投保盗窃险财产损失纠纷案 医疗事故鉴定步骤有哪些 房子抵押贷款还清以后怎么解押手续 刘可华、张海勇申请对保险公司行将赔付的沉没船舶保险赔款予以诉前财产保全案 一起车险赔案引起的思索 承运人故意违约导致“提货不着” 保险公司应否赔偿？ 合同生效2年后自杀 保险公司为何拒赔？ 少交保险费当然少给赔偿金 这笔保险金该如何继承？ 汽车被盗追回 保险公司照赔 小孩投保平安险，失踪半年能否获赔？ 车辆失而复得 保险赔偿该退？ 保险人未明确说明的免责条款无效 车险按内部规定遭扣款案 中国太平洋保险公司与大连扬帆船务有限公司发还担保纠纷再审案 神龙汽车有限公司与华泰财产保险股份有限公司保险合同纠纷管辖权争议上诉案 从信诚人寿败诉案谈保险合同的成立和生效 法院能否直接划拨保险赔偿金 该案的死亡保险金应由谁享有 改变车辆用途在先 拒赔保险费用合法 关于责任保险的案例 投保车辆没有行驶证和号牌能否得到保险赔偿 车主不满保险公司延迟赔付 退保怎么处理？ 外公为孙女投了保，为何不能领取保险金？ 论保险人代位求偿权持行使 辩论原则 辩论原则 辩诉交易 辩诉状 边区 边境 边境专员 边境冲突 边境制度 边境土地主权案 边境地区 边境地带 边境检查 边境河流 边境站 边境警察 边境贸易 边境运输 边沁 边沁 边界 边界争议 边界内陆海 边界地图 边界条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。