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问题	没有房产证签订合同怎么办
释义	一、没有房产证签订合同怎么办     没有房产证签订合同，合同一般不发生效力。因为没有房产证的房子不可以转让，即使购买了，也无法办理过户手续。     根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、没有房产证的房子可以贷款吗     没有房产证的房子不可以贷款。因为没有房产证，就没有房子的所有权和处分权。并且，处理产权典当是需要带着产权证到房管局处理的。法律网提醒您，一般房屋贷款需要满足以下条件：     1.有合法有用的购房合同，所购房子已获得房产证。能够供给公认的、有用的保证、经济收入稳定，信用杰出，有偿还借款本息的才能。自筹资金占所购住宅总价的30%以上，并保证用于所购住宅的首付款；     2.如果是二手房，房子年龄应在当地政府规则的期限内；     3.如果是用住宅公积金处理借款，还需要有接连一段时间缴纳公积金的证明。          三、没有房产证有买卖合同的房子做公证有用吗     房屋买卖没有房产证公证没有用。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。     《公证法》 第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; 当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; 当事人之间对申请公证的事项有争议的; 当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的; 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 申请公证的事项不真实、不合法的; 申请公证的事项违背社会公德的; 当事人拒绝按照规定支付公证费的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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