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问题 没有房产证房子买卖写协议公证吗
释义
    一、没有房产证房子买卖写协议公证吗
    没有房产证房子买卖写协议可以公证。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,无房产证仅具备公证书的权利人不能获得物权效力,但可以依法主张房屋买卖协议的债权。
    《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
    二、没有房产证买卖协议书怎么写
    法律网提醒您,没有房产证买卖协议书应当写明以下内容:
    1.写明文本标题;
    2.写明双方当事人的个人基本信息;
    3.写明房屋的坐落、面积;
    4.写明房屋的产权人;
    5.写明违约责任、违约金数额;
    6.写明解决争议的方法;
    7.双方签名和日期。
    
    三、没有房产证拍卖下来怎么过户
    没有房产证拍卖下来无法过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理过户手续。
    《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国公证法》第二条
    [2]《中华人民共和国公证法》第三十六条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    
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更新时间:2025/3/16 19:17:40