网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 安置房交易过户流程
释义
    一、安置房交易过户流程
    安置房交易过户流程如下:
    1.议价:买卖双方先共同商量房屋的价格。
    2.付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。
    3.签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
    4.完税和过户:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。双方办理过户手续。
    二、办理安置房过户手续需要的材料
    1.开发商名下的房产证原件。
    2.开发商的法人委托书。
    3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
    4.被安置人身份证复印件。
    5.拆迁安置协议。
    6.房屋移转过户申请书。
    7.房屋权属登记申请书。
    8.测量分户平面图。
    
    三、民法典中安置房要多久才能过户
    过户房屋是处分房屋的行为,所以取得房屋所有权后,才能过户房屋。法律网提醒您,过户房屋时,要向不动产登记机构提出申请,申请后30天内完成登记手续。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 12:07:22