问题 | 安置房交易过户流程 |
释义 | 一、安置房交易过户流程 安置房交易过户流程如下: 1.议价:买卖双方先共同商量房屋的价格。 2.付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。 3.签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。 4.完税和过户:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。双方办理过户手续。 二、办理安置房过户手续需要的材料 1.开发商名下的房产证原件。 2.开发商的法人委托书。 3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4.被安置人身份证复印件。 5.拆迁安置协议。 6.房屋移转过户申请书。 7.房屋权属登记申请书。 8.测量分户平面图。 ![]() 三、民法典中安置房要多久才能过户 过户房屋是处分房屋的行为,所以取得房屋所有权后,才能过户房屋。法律网提醒您,过户房屋时,要向不动产登记机构提出申请,申请后30天内完成登记手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百四十条 |
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