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问题 房屋连环买卖中的合同效力是怎么样的
释义
    房屋连环买卖中的合同效力是怎么样的
    新的《民法典》于2021年1月1日生效,《中华人民共和国物权法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。
    《民法典》生效前的规定:
    《中华人民共和国物权法》第一百零六条?善意取得
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:?(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;?(二)以合理的价格转让;?(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。?受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。?当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
    房屋连环买卖中,前一手房屋买卖合同被确认无效,并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力,法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利,应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
    相关法律知识
    《中华人民共和国物权法》第一百零六条?善意取得
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:?(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;?(二)以合理的价格转让;?(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。?受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。?当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
    对于这个问题大家看完本文的内容介绍都清楚了吧,在实际中我们需要弄清楚这方面的规定。对于买卖双方来说都要了解清楚,才能知道在物权法方面的规定是怎么回事,大家都清楚了吧。如果您有其他问题,欢迎咨询法律咨询网专业律师。
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更新时间:2025/3/14 20:00:34