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问题	办理租赁合同需要准备什么资料
释义	一、办理租赁合同需要准备什么资料     办理租赁合同需要准备以下资料：     1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；     2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；     3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；     4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，法律网提醒您，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；     5.房地产租赁合同书；     6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；     7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。     二、房屋租赁合同满足什么条件才是有效的     房屋租赁合同满足以下条件才是有效的：     1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；     2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；     3.该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、怎么处理房屋租赁纠纷？     处理房屋租赁纠纷的方式有很多，当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。     根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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