网站首页  词典首页

问题	承租人能单方解除合同吗
释义	一、承租人能单方解除合同吗     在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：     1.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。     2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。     3.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。     4.出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。     二、承租人支付租金义务有哪些     承租人支付租金义务有：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。     法律网提醒您，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。          三、承租人的法律地位     承租人的法律地位：     1.房屋租赁权是债权而非用益物权。     房屋租赁权是债权还是用益物权，对确定承租人在拆迁中的法律地位有决定性作用。     2.承租人具有从属性。     由于房屋使用权是所有权的一项权能，从属于所有权。     3.承租人具有独立性。     导致承租人在拆迁法律关系中的地位具有独立性的原因是租赁权的用益性。由于承租人对承租的房屋享有使用、收益的权利，所以承租人可以就其使用、收益方面因拆迁受到的损失单独要求补偿安置，即承租人的法律地位在某些方面独立于被拆迁人。
随便看	投资合伙企业应当解散的情形有哪些 担保物权人是指谁? 合伙企业注册资本要求有什么 合伙企业解散的法定原因有哪几种 个人能否为夫妻共同债务做担保? 担保期过了法院还受理吗? 合伙企业解散清算清偿顺序是怎么样的？ 担保的范围怎么划分？ 合伙企业的解散有哪些原因 担保范围是什么意思？ 合伙企业被解散的原因包括什么 导致合伙企业被解散的原因是什么 财产抵押的范围 合伙企业一般解散的原因是什么 担任诉讼代理人需要提交的手续 合伙企业解散原因都有哪些 抵押物拍卖流程是什么 抵押物拍卖价款的清偿顺序是怎样的 一般合伙企业解散原因有哪些 只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款 合伙企业解散的原因有哪些？ 怎样用房产做抵押贷款 合伙企业解散的原因有哪些 房产抵押贷款需要什么材料 合伙企业的解散原因包括了什么 亚述法典 亚述王 亚里士多德 亚里士多德 亚里士多德对政体的分类 亚里斯多德 亚里西勒索法 亚非会议十项原则 亚非会议最后公报 亚非法协 亚非法律协商委员会 亚非法律工作者会议 亚马逊河区域合作条约 交互诉讼 交付审判 交关 交叉作业 交叉诉 交园法 交存 交往 交往法 交战占领 交战团体 交战国

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。