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问题	购房签了合同贷款下不来怎么办
释义	一、购房签了合同贷款下不来怎么办     购房签了合同贷款下不来的解决方式：     1.如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；     2.如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任；     3.如果是买房人自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除买房合同，但买房人需承担违约责任。     二、买房子办贷款需要多长时间     房贷款要10-30天。     法律网提醒，一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。          三、按揭买房贷款合同丢了怎么办     按揭买房贷款合同丢了可以按以下操作：     1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。     2.若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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