网站首页  词典首页

问题	担保抵押怎么办理
释义	一、担保抵押怎么办理     担保抵押的办理是与债权人依法订立书面的抵押合同，并办理抵押物的登记手续。抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、抵押物的基本信息、履行债务的期限、和担保的范围等内容。法律网提醒您，担保抵押是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，当发生债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     二、担保抵押要注意什么问题     1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；     2.抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；     3.应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；     4.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；     5.约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；     6.处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确；     7.约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。          三、担保人要承担什么法律责任     担保人做担保要承担下列法律责任：一般保证责任或者连带责任保证。如果当事人约定债务人不能履行债务时，由担保人担责的，就是一般保证责任；如果当事人约定由担保人和债务人对债务承担连带责任的，则担保人承担的是连带责任保证。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
随便看	九级工伤一次性医疗补助金有多少钱 一次性工伤补助金标准是多少 一次性医疗补助金怎么计算 加班费劳动仲裁需要哪些证据 公司不给加班费怎么举报 值班加班规定有区别 劳动争议调解仲裁法适用在哪些劳动争议上 房产拍卖程序怎么走 房屋转让合同怎么写才有效 转让合同纠纷怎么解决 防卫过当致人轻伤二级怎么判 票据诈骗罪构成要件 人身损害七级伤残大概赔偿多少 简易政府采购流程 刑法关于溯及力是怎样规定的 刑法中关于虚假广告罪既遂的量刑规定是什么 探视权起诉状怎么写 法院判决子女抚养权会考虑哪些因素 利于取得抚养权的证据有哪些 离婚起诉探视权怎么要求 探视权纠纷起诉状怎么写？ 合肥二手房交易流程及注意事项 按揭二手房交易详细流程 十堰富豪遗产纠纷尘埃落定 侯耀文遗产纠纷案 非洲、加勒比和太平洋国家集团 非洲中央银行联合会 非洲保险公司 非洲宪章 非洲开发银行 非洲植物卫生公约 非洲经济委员会 非洲统一组织 非洲统一组织关于海洋法问题的宣言 非洲统一组织宪章 非洲葡语五国首脑会议 非洲难民问题特定方面的公约 非洲非核化宣言 非熟练劳动 非物质财富 非特异性 非生产劳动 非生产工人 非生产工日 非生产时间 非直接生产人员 非真正的法律规避 非确定性规范 非祀之祭 非线性相关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。