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问题 贷款买房要注意些什么
释义
    一、贷款买房要注意些什么
    贷款买房要注意的事项有:
    1.向银行提供真实的资料,提供假资料的不仅会本次贷不到款还会影响以后的贷款;
    2.申请贷款额度要量力而行;
    3.办理按揭要选择好贷款银行;
    4.要选定最合适自己的还款方式。
    二、贷款买房的流程是怎样的
    贷款买房的流程是:
    1.在房地产开发商处选好房子,并签订购房合同,支付房子首付款。
    2.准备好个人身份证、居住证明(常住户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单),以及购房合同、首付款数据等相关资料向银行提出贷款申请。将在网点柜台领取的申请表填写好之后,与带来的资料一并提交给银行工作人员。
    3.银行整理资料,并展开审核,以及评估机构会去评估客户所购房屋价值。
    4.审核结果、评估报告出来,银行会立马通知客户,而收到审批通过通知的客户于约定时间内前往网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。
    5.银行发放贷款资金(一般会直接划拨至客户名下银行卡当中,之后再由系统转至房地产开发商指定账户里)。
    
    三、贷款买的房什么时候能拿到房产证
    一般情况下是60天左右。期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,法律网提醒您,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来说,购买了房屋之后如果办理了房贷业务,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
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更新时间:2025/3/16 13:29:46