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问题	贷款买房要注意些什么
释义	一、贷款买房要注意些什么     贷款买房要注意的事项有：     1.向银行提供真实的资料，提供假资料的不仅会本次贷不到款还会影响以后的贷款；     2.申请贷款额度要量力而行；     3.办理按揭要选择好贷款银行；     4.要选定最合适自己的还款方式。     二、贷款买房的流程是怎样的     贷款买房的流程是：     1.在房地产开发商处选好房子，并签订购房合同，支付房子首付款。     2.准备好个人身份证、居住证明（常住户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单），以及购房合同、首付款数据等相关资料向银行提出贷款申请。将在网点柜台领取的申请表填写好之后，与带来的资料一并提交给银行工作人员。     3.银行整理资料，并展开审核，以及评估机构会去评估客户所购房屋价值。     4.审核结果、评估报告出来，银行会立马通知客户，而收到审批通过通知的客户于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。     5.银行发放贷款资金（一般会直接划拨至客户名下银行卡当中，之后再由系统转至房地产开发商指定账户里）。          三、贷款买的房什么时候能拿到房产证     一般情况下是60天左右。期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，法律网提醒您，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。
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