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问题	买房交首付的时候需要注意什么
释义	一、买房交首付的时候需要注意什么     1.注意开发商资质     如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件齐全了，房子才能申请贷款。     2.注意付款方式     买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。     3.注意合同条款     通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候，购房者除了要注意首付款之外，还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。     二、交完首付多久能拿到购房合同     交完首付多久能拿到购房合同，具体如下：     1.一般来说，交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；     2.如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。     法律网提醒，在购买房屋交首付时需要查看房屋的条件等，交完首付后一般来说，在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。          三、签订购房合同需要的材料有哪些     1.购房人夫妻双方身份证原件及复印件；     2.户口簿原件及首页复印件，夫妻双方姓名所在页复印件，非本地户口的提供户籍证明原件及复印件；     3.有关单位出具的购房证明；     4.夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；     5.借款人及配偶私章。
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