问题 | 受赠他人房产没签赠与合同是否有效 |
释义 | 一、受赠他人房产没签赠与合同是否有效 受赠他人房产没签赠与合同是无效的。受赠人接受赠与人赠送的财物,只是表明赠与成立,但还要按法律规定办理不动产权变更手续,房产赠与的要办理房屋过户手续,办理之后赠与才发挥真正生效,否则赠与人是可以反悔要回房产。法律网提醒您,受赠他人房产后,又没签订赠与合同的,即可以行使任意撤销权。 二、房屋赠与协议需要公证吗 房屋赠与协议需分情况考虑: 1.房屋赠与合同自成立时生效,公证与效力无关; 2.但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,需经过公证的赠与合同。 ![]() 三、房产公证需要的材料 房产公证需要的材料: 1.申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照; 2.涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等; 3.涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证; 4.涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明; 5.涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明; 6.涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票; 7.涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票; 8.涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票。 |
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