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问题 受赠他人房产没签赠与合同是否有效
释义
    一、受赠他人房产没签赠与合同是否有效
    受赠他人房产没签赠与合同是无效的。受赠人接受赠与人赠送的财物,只是表明赠与成立,但还要按法律规定办理不动产权变更手续,房产赠与的要办理房屋过户手续,办理之后赠与才发挥真正生效,否则赠与人是可以反悔要回房产。法律网提醒您,受赠他人房产后,又没签订赠与合同的,即可以行使任意撤销权。
    二、房屋赠与协议需要公证吗
    房屋赠与协议需分情况考虑:
    1.房屋赠与合同自成立时生效,公证与效力无关;
    2.但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,需经过公证的赠与合同。
    
    三、房产公证需要的材料
    房产公证需要的材料:
    1.申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
    2.涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
    3.涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
    4.涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
    5.涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
    6.涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票;
    7.涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票;
    8.涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票。
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更新时间:2025/3/16 16:00:33