一、二手房过程中的陷阱
二手房过程中的陷阱，常见的有：
1.交房条款不具体
买卖合同中一般都写有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行具体规范，写明详细的内容并约定。
2.房屋面积不准确
3.房屋质量有问题
房屋的质量问题体现在众多方面，装修材料，建筑时间，使用时间等，多种因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清房屋的虚实。
4.违约条款不详细
有时买卖双方虽然约定了违约责任，但这种责任的约定有可能是不公平不对等的，对购房者极为不利。
5.卖房者并非房主本人
购房者要认真审查二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。
6.中介合同陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的，可是部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。
二、在买卖二手房过程中需要什么材料
在买卖二手房过程中需要的材料：
1.卖方需提供的材料：
（1）产权人身份证;
（2）户口本;
（3）房屋所有权证;
（4）原购房发票（复印件）、原购房合同;
（5）共有产权人声明;
（6）结婚证复印件;
（7）产权人印章;
（8）土地使用权证;
（9）已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
（10）买卖合同。
2.买方需提供的材料：
（1）买方本人身份证件;
（2）户口本;
（3）本人印章;
（4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;
（5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;
（6）买卖合同;
（7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
三、买二手房过程中有哪些要注意的
法律网提醒您，买二手房过程中需要注意的事项有：
1.房屋手续是否齐全。
2.房屋产权是否明晰。
3.交易房屋是否在租。
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