网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 没有办理土地使用权证怎么处理
释义
    一、没有办理土地使用权证怎么处理
    没有办理土地使用权证的处理措施为:
    根据房子土地使用性质,如果是国有出让,可以凭办理的房产证,购房合同,付款票据,完税证明,身份证,户口本,婚姻情况证明,到该住房所属土地局,办理土地证,只要几百元。如果是买的二手房,需要现房主与原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户。如果是购买的集体,或是划拨性质土地,则需要缴纳土地出让金,才可以办理土地证。
    二、没有土地使用证能办理不动产证
    没有土地证一般是不能办不动产证的。
    法律网提醒,可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
    三、买的房子没有办理土地使用权证会有哪些后果
    买的房子没有办理土地使用权证的后果是:
    1.难以知晓设定抵押权的情况;
    2.难以发现开发商违规用地的事实;
    3.无法进行二手房交易;
    4.在拆迁补偿时会遭受损失;
    5.容易遭受意外损失。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 16:17:52