问题 | 没有办理土地使用权证怎么处理 |
释义 | 一、没有办理土地使用权证怎么处理 没有办理土地使用权证的处理措施为: 根据房子土地使用性质,如果是国有出让,可以凭办理的房产证,购房合同,付款票据,完税证明,身份证,户口本,婚姻情况证明,到该住房所属土地局,办理土地证,只要几百元。如果是买的二手房,需要现房主与原房主凭老土地证一起到土地局办理土地证过户。如果是购买的集体,或是划拨性质土地,则需要缴纳土地出让金,才可以办理土地证。 二、没有土地使用证能办理不动产证 没有土地证一般是不能办不动产证的。 法律网提醒,可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ![]() 三、买的房子没有办理土地使用权证会有哪些后果 买的房子没有办理土地使用权证的后果是: 1.难以知晓设定抵押权的情况; 2.难以发现开发商违规用地的事实; 3.无法进行二手房交易; 4.在拆迁补偿时会遭受损失; 5.容易遭受意外损失。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 |
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