网站首页  词典首页

问题	签了房屋买卖合同不买可以吗
释义	一、签了房屋买卖合同不买可以吗     签了房屋合同不买是可以的，但违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他内容。若出现下列情形可以单方面解除合同：     1.因不可抗力无法达到合同目的；　     2.履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；     3.一方延迟履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；     4.一方延迟履行债务或者达到合同目的；     5.法律规定的其他情形。     根据《中华人民共和国民法典》有下列情形的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；合法掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。     二、房屋买卖不过户合同有效吗     房屋买卖不过户合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条      不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十五条      当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。          三、买卖合同无效房产已经过户了应该怎么办     买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；法律网提醒，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
随便看	回迁房可以买卖吗,要注意什么事项? 死亡赔偿金可做遗产抵债吗 被告的丧葬费原告可以保全吗 职务侵占罪的认定是怎样的 新刑法九职务侵占罪的量刑标准是什么？ 上班途中交通肇事死亡赔偿吗 触犯挪用资金罪判多少年 两高司已经明确贪贿数额较大标准由5000调整至30000吗 行政强拆诉讼时效有多久？ 派出所7人受贿私放毒贩,官员受贿如何处罚 交通肇事死亡赔偿后能判缓吗 构成职务侵占罪会怎么处罚 收礼不办事构成受贿罪吗 挪用资金罪判刑多长时间 车祸致人死亡不去处理好吗 2020新农村征地补偿标准是怎样的 举报干部违法遭报复怎么维权 营养费保险公司全赔吗 新农村征地补偿标准是怎样的 肇事逃逸造成死亡赔偿吗 最新职务侵占立案标准是什么 贪污受贿案要异地起诉吗 拆迁产权纠纷公证费是多少? 拒不承认受贿法院如何定性 职务侵占多少钱立案处罚 经济效益 经济检察 经济民警 经济法 经济法学 经济法律关系 经济特区 经济特区企业的工资制度 经济特区企业职工的招用 经济特区企业职工的辞退和辞职 经济特区劳动争议的处理 经济特区劳动制度 经济特区劳动合同制 经济特区劳动工资计划和劳动力管理试行办法 经济特区劳动服务公司 经济特区国家机关、事业单位的工资制度 经济特区外商投资企业劳动制度 经济特区外资银行、中外合资银行业务管理之诉 经济特区外资银行、中外合资银行管理之诉 经济特区工资水平 经济特区法的创制 经济特区的劳动合同鉴证 经济特区的社会劳动保险 经济特区社会劳动保险公司 经济特区职业技术培训

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。