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问题	买房交钱需要注意哪些方面
释义	一、买房交钱需要注意哪些方面     买房交钱需要注意的方面有：     1.完善合同的审批制度和审查制度；     2.确定合同双方的主体身份和意思表示；     3.注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；     4.法律规定或当事人约定的其他事项等。     《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     二、买房交钱签合同流程     买房签合同流程如下：     1.购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章。     2.购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。          三、买房交钱需要本人亲自去吗     买房子需要本人到场吗。对这个问题的回答，应当进行分类讨论。原则上买房子是需要其本人到现场进行签字的。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。但是，根据合同约定是有开发商代办房产证这种情况的，此时只需要购房人提交相应的材料即可。     法律网提醒，但是，如果是开发商协助进行办理的这种情况下，此时购房人需要将材料提供给相关部门，开发商配合购房人进行办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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