一、住宅性质可以办理营业执照吗
住宅性质可以办理营业执照的，但是需要符合法定条件。登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
二、营业执照可以改名称吗
营业执照可以改名称，具体如下：
1.向登记主管机关提出名称变更申请；
2.填写企业申请变更登记注册书；
3.提交下列文件、材料：
（1）营业执照正、副本原件；
（2）营业执照副本复印件加盖发照机关备案章；
（3）起新字号(商号)。
三、办营业执照需要的材料
法律网提示您，办营业执照需要的材料如下：
1.书面申请（载明：企业的名称和住所、投资人的姓名和住所、投资人的出资额和出资方式、经营范围及方式）；
2.投资人签署的个人独资企业设立登记申请书；
3.企业名称预先核准通知书；
4.申请人身份证原件和复印件；
5.职业状况承诺书；
6.外省市人员须提供暂住证。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
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