问题 | 满足哪些条件定金合同才会生效 |
释义 | 一、满足哪些条件定金合同才会生效 满足以下条件定金合同才会生效:合同双方是具有相应民事行为能力的主体;合同双方意思表示真实;合同依法成立;法定其他有效条件。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、合同定金可返还的情形 当事人双方未签订书面合同却收取了订金的;签订的书面合同对订金的处理未作约定或约定不明确的;双方对合同条款存在分歧、不能协商一致的;合同标的物严重不符合约定这几种情况之一的可以退回定金。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 ![]() 三、定金合同自何时成立? 定金合同的成立时间是自定金交付之日起成立。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。 关于定金交付的时间,证约定金通常与主合同成立同时交付,以确实起到证明合同的作用。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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