问题 | 夫妻双方共有房产如何变成一方 |
释义 | 一、夫妻双方共有房产如何变成一方 夫妻双方共有房产如下变成一方: 1.夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证; 2.然后拿着公证书去房产局办一下过户手续,把房子的产权过到一人名下; 3.同时要保留好一份公证书,以防以后另一方反悔。 二、不能办理过户的房屋有哪些 1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋; 2.未取得规划审批所建造的房屋; 3.土地产权存在纠纷的房屋; 4.既没有销售许可证,又没有产权证的房屋; 5.未经验收或者经验收不合格的房屋; 6.土地或者房屋未解除抵押的; 7.开发商未缴纳相关税费的; 8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。 三、房产过户有哪些费用 房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。 法律网提醒您,《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 引用法条: [1]《中华人民共和国契税法》第三条 |
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