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问题	购房合同变更姓名协议
释义	一、购房合同变更姓名协议     购房合同变更姓名协议要写明当事人的身份信息、变更姓名的理由、变更后合同义务的承担、变更的时间等内容。变更购房合同姓名的时候要注意，如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。还有如果没有办理房产证时，也是不允许转让的，因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。     二、购房合同变更姓名费用多少     购房合同变更姓名一般是不收取费用的，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等。     现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。法律网提醒，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。          三、购房合同变更姓名流程     购房合同变更姓名流程如下：     1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。     2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意。     3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。     4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
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