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问题 合同没到期押金迟迟不退怎么办
释义
    一、合同没到期押金迟迟不退怎么办
    合同没到期押金迟迟不退的处理:协商处理,协商不成可通过诉讼解决
    承租人不存在违约情形的租金押金应当全额退给承租人,租赁房屋及其设施出现毁损或承租人违约提前退房的,出租人有权扣留部分押金充当违约金,扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、租房合同租期一般多久
    租房合同租期一般根据双方当事人协商一致而约定的,房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
    三、租房合同解除和合同终止的区别
    1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力,使合同关系可以追溯到过去,产生恢复原状的效力,也可以对未来产生效力,即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系,对未来有效,不产生恢复原状的效力;
    2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施,是对违约方的制裁。因此,解除合同一般只适用于违约场合。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    
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更新时间:2024/12/29 10:13:21