问题 | 租房房东违约中介费退不退 |
释义 | 一、租房房东违约中介费退不退 租房房东违约中介费一般不退。 房屋租赁合同违约,中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言,只有在中介没有促成合同时,才退还中介费。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介,服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。 二、通过中介租房子中介承担的责任 通过中介租房子中介承担的责任如下: 1.提供虚假信息,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任; 2.故意隐瞒重要事项,委托人利益因此受到损害,由中介承担责任; 3.中介构成违约时,承担违约责任。 法律依据: 《民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 ![]() 三、通过中介租房需要注意什么问题 法律网提醒您,通过中介租房需要注意下列问题: 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,真查证其是否具备相应的资质; 2.不要过分依赖中介,要实地考察房屋环境以及相关的配套设施; 3.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书; 4.中介公司租房需如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 [4]《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 |
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