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问题	宅基地征地拆迁补偿标准
释义	一、宅基地征地拆迁补偿标准     宅基地征地拆迁补偿标准根据补偿的形式不同有所不同，农村宅基地拆迁补偿一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积。     二、宅基地征收的补偿原则     宅基地征收的补偿原则首先是应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。其次是对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。          三、宅基地有哪些特点     宅基地有如下特点：     1.主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地。     2.用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。     3.福利性和无期限性。宅基地的福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因此法律网提醒，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
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