问题 | 离婚时贷款房屋怎么分配 |
释义 | 一、离婚时贷款房屋怎么分 离婚时贷款房屋由双方协商分配,协商不成,由法院判决。如果房屋属于夫妻共同财产,贷款应当由双方共同偿还;如果是一方婚前购买,登记在个人名下,离婚时法院判决房屋归其个人所有的,房贷应由该购买方单独清偿。 法律网提醒您,2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、夫妻离婚房屋过户需要哪些材料 夫妻离婚房屋过户需要的材料如下: 1.房产证; 2.申请人身份证明及复印件; 3.协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4.法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 ![]() 三、办理离婚房子怎么过户 办理离婚房子的过户流程如下: 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5.取证。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》 |
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