网站首页  词典首页

问题	企业产房屋买卖流程
释义	一、企业产房屋买卖流程     企业产房屋买卖流程如下：     1.买卖双方签订买卖合同     房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。     2.接受房地产买卖管理部门的检查     房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。     3.立契过户     房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。     4.办理产权搬运过户手续     房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。     二、房屋买卖过户费有哪些     房屋买卖过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。     《契税法》第三条     契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。          三、房屋买卖过户需要多久     房屋买卖过户的时间会在3个月左右。法律网提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条
随便看	直接财产损失由谁赔 受托人致第三人损害的应当由谁担责 一般侵权行为的构成要件有哪些 付款人因恶意或重大过失付款,对造成的损失承担什么责任 一般侵权条款的法律规定是怎样的 私人财产受侵犯了怎么办 产品侵权中的损害的相关规定是怎样的 如何正确对待内外账 快递丢失是不是按市价赔偿 多次买卖侵犯所有权怎么办 有毁损灭失情形该怎么办 捡钱不还犯法吗 财产侵权应如何救济 财产损害的赔偿范围是怎样的 财产损害赔偿的数额如何确定,共同侵权的责任分配 当公民的私房所有权受到不法侵害时应怎样保护 发生财产损害应如何索赔 财产损害赔付参考的依据是什么 财产损害赔偿有什么标准 财产损害赔偿有什么标准,财产损害有哪些赔偿方式 产品存在缺陷造成人身和财产损害如何索赔 财产损害的表现方式,财产损害赔偿包括哪些内容 私卖他人房屋有没有法律效力 碰瓷是怎么回事 因提前恢复供水导致用户财产损失的行为人应否承担赔偿 法律的形式、价值和事实 法律的成熟阶段 法律的技术成份 法律的有机论观点 法律的权威性资料 法律的概念 法律的模式 法律的正当程序 法律的理想成份 法律的理想类型方法 法律的理想类型系统 法律的生命不是逻辑而是经验 法律的生效时间 法律的社会化阶段 法律的社会控制 法律的社会控制 法律的社会控制模型 法律的社会控制模型 法律的稳定和法律的进步 法律的经济分析 法律的规范性内容 法律的试行 法律的非规范性内容 法律监督 法律监督体系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。