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问题	集体土地流转法定程序是什么
释义	一、集体土地流转法定程序是什么     集体土地流转法定程序如下：     1.承包方村民委员会提出流转申请；     2.协商流转价格，签订书面流转合同；     3.由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。     《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。     第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。     第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。     二、农村集体土地使用权流转模式     1.互换     互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。     2.交租     在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。     3.入股     入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。     4.宅基地换住房，承包地换社保     5.股份合作     建立起“股份 合作”的土地流转分配方式。          三、集体土地使用权的主要形式     集体土地使用权有以下三种形式：     1.宅基地     公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。     2.自留土地     自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。     3.公用企事业     农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，法律网提醒您，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条     [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条     [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条
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