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问题 第二套房屋契税是多少
释义
    一、第二套房屋契税是多少
    第二套房屋契税是3%。
    1.首套房缴纳规定如下:
    (1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
    (2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    (3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
    2.二套房缴纳规定如下:
    购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
    二、缴纳房屋契税需要材料
    1.商品房买卖合同原件和复印件;
    2.销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
    3.购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
    4.如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
    法律网提醒,新房缴纳契税需要提供购房人身份证、购房合同、发票等相关材料就可以进行办理契税缴纳的相关手续。如果购买的是二手房,涉及到房产过户,需要提供的资料包括买卖双方的身份证、房产证、房产评估报告 以及房屋转移纳税申请书。
    
    三、交房屋契税去哪里交
    根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。交房屋契税不一定要本人去,可以委托他人办理,但是如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
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更新时间:2025/3/16 19:28:53