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问题	没有预售许可证房子可以卖吗
释义	一、没有预售许可证房子可以卖吗     没有预售许可证房子不可以卖。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。     二、预售许可证没有仍预售房屋会如何处罚     预售许可证没有仍预售房屋，根据违法情节和后果，会被处以不同等级的处罚：     1.销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款。     2.销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款。     3.销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。          三、预售许可证的核发程序     预售许可证的核发程序大致如下：     1.申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。     2.房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。     3.建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。     法律网提醒您，预售许可申请需要的证件包括营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、前期物业服务合同、测绘机构出具的预测绘报告等证件。
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