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问题	不动产房产证写谁的名字就归谁吗
释义	一、不动产房产证写谁的名字就归谁吗     不动产房产证不一定写谁的名字就归谁。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律网提醒您，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律快车提示，可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就行了。     二、房产证上可以写几个名字     买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。          三、不动产登记证去哪里办     不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。     《不动产登记暂行条例》第六条     国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。     引用法条：     [1]《房地产权证》     [2]《房地产权共有（用）证》     [3]《不动产登记暂行条例》第六条
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