一、离婚按揭房屋如何过户
离婚按揭房屋的过户：
在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、夫妻离婚按揭房可以过户给孩子吗
夫妻离婚按揭房可以过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。
1.在正式离婚前就办理好过户手续。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
三、夫妻按揭房产离婚怎么卖?
夫妻按揭房产离婚的买卖方法为：如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。法律网提醒您，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
引用法条：
[1]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
- 短信可以作为刑事案件证据吗
- 知识产权和作品保护期限20年是否可行
- 合同中情势变更问题的处理
- 我国现行知识产权保护法律法规有哪些
- 电话录音可以作为刑事证据吗
- 离婚财产如何分割房子没办房证的，可以拍卖吗？
- 情势变更原则的效力
- 知识产权的法律保护的应对措施有哪些？
- 情势变更原则的适用条件
- 行政机关的笔录能直接作刑事证据吗
- 做了婚财产内协议离婚财产是否要平分？
- 知识产权法保护的是什么？
- 什么是情势变更原则
- 离婚房子归女方再复婚房子属于夫妻共同财产吗
- 刑事判决书是证据吗
- 企业知识产权的保护措施有什么？
- 合同履行期间能否提起解除合同确认之诉？
- 一方出轨离婚财产分割判决怎么判
- 刑事案件秘拍能作为证据吗
- 押金是否能退还 押金与定金区别是什么
- 中老年丧偶再婚财产如何进行分配？
- 我国保护计算机知识产权法律是什么？
- 刑事案件卷宗能作为民事案件证据吗
- 知识产权的概念和保护的对象是什么？
- 合同的履行方式包括哪些
- 审判权由人民法院独立行使原则
- 审判独立
- 审判独立
- 审判独立
- 审判监督
- 审判监督
- 审判监督程序
- 审判监督程序
- 审判监督程序的处理结果
- 审判监督程序的提审
- 审判监督程序的提起主体
- 审判监督程序的提起理由
- 审判监督程序的重新审判
- 审判程序
- 审判笔录
- 审判管辖
- 审判管辖
- 审判组织
- 审判组织
- 审判职能
- 审判解释
- 审判长
- 审前程序
- 审前调查
- 审录山东题稿