网站首页  词典首页

问题	签了认购书交了定金没签合同能退吗？
释义	一、签了认购书交了定金没签合同能退吗？     签了认购书交了定金没签合同不能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。     二、签定认购书退定金的后果     签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。     定金是指当事人依照《民法典》,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     目前，在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，开发商通常都要求购房人签订认购书(也有叫做预定书或订购书的)。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。     一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则。但是，如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房买卖合同的，则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订，则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。          三、签了认购书不想买了怎么办     法律网提醒你，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。     如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。     如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	骂人会受到法律责任吗 起诉离婚需要准备什么材料 企业年金的概念 退休后企业年金的计算 企业年金和基本养老保险的关系 严重违反单位的规章制度，单位可以解除合同吗? 在试用期间不符合录用条件，单位可以解除合同吗? 合同到期几天后单位才提解除合同,我能获补偿吗? 法定继承人可接受遗赠吗 聚众赌博怎么处罚 聚众赌博罪的立案标准，参与聚众赌博怎么判刑 聚众赌博会如何判刑? 聚众赌博 聚众斗殴和解后还能判刑吗 聚众斗殴双方和解还会判刑吗 聚众斗殴会判刑吗 聚众斗殴能不能取保候审 如何认定渎职犯罪经济损失的认定 盗窃罪从轻量刑的情节 盗窃罪从轻或减轻处罚情形有哪些 违章建筑的认定和处理期限是多久 违章处理期限多久 交通违章期限是多久 两处轻伤二级怎么量刑 打架脑袋两处骨折算轻伤吗 捕获法 捕获法院 捕获的国际规章 捕首 捕鱼与养护公海生物资源公约 损伤 损伤时间推断 损伤的死因 损害 损害归属说 损害投偿 损抑 损益相抵 换届选举 换文 换班制 捷克斯洛伐克共和国1920年宪法 捷克斯洛伐克共和国1948年宪法 捷克斯洛伐克割让苏台德领土给德国的协定 捷克斯洛伐克民族阵线 捷克斯洛伐克社会主义共和国1960年宪法 捷克斯洛伐克社会主义共和国1968年宪法性法律 捷克斯洛伐克社会主义共和国1989年宪法修正案 捷克斯洛伐克联邦共和国军事法院 捷克斯洛伐克联邦共和国国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。