网站首页  词典首页

问题	小产权房到期后属于谁
释义	一、小产权房到期后属于谁     小产权房到期后属于购房人。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此也被称为“乡产权房”。     小产权房在法律上通常没有任何的保障。是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房不许买卖，买卖合同无效，只要到了年限，国家就要收回。     二、小产权房屋可以抵押吗     小产权房屋不可以抵押，说明小产权房其实并没有可以用于交易的产权，也就不符合商业银行贷款对抵押物的最低要求。没有产权的小产权房不符合能够正常流通的标准，进而也就不能在银行进行抵押。法律网提醒您，国家明令禁止购买小产权房买卖，小产权房因不能办理房产证件，小产权房贷款只能通过民间借贷，进行短期周转，不能抵押，不能通过银行贷款。          三、小产权房屋的特征是怎样的     小产权房屋的特征是：     1.集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有。     2.没有“五证”。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证。     3.价格便宜。“小产权房”好卖，最主要的是其售价相对便宜，甚至比正常商品房便宜一半以上，因为它不含征用土地费、土地出让金及各种税费等费用，所以价格低廉。     4.无合法产权。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”,无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。
随便看	结婚彩礼钱离婚的话应该怎么分给女方 离婚后前妻来家里探视孩子怎么解决问题 离婚时是否允许不分割财产和财产 临时用地拆迁补偿标准有哪些规定 如何符合业主委员会成员的任职要求 借钱不还该怎么起诉要多少钱 股权转让合同实现转让后是否生效 股东大会与董事会之间的区别是什么 别人欠钱不还起诉需要什么证据 股东为公司债务担保需承担哪些责任和义务 工伤与病假的法律区别在哪里 可以公证的合同有哪些内容 离婚抚养孩子一方拒绝对方探视怎么办理 公司员工奖金申请流程表 事实婚姻和重婚区别在哪 麻城市房屋拆迁补偿标准是什么样的 劳务派遣合同未到期想辞职怎么办理 债权人代位权纠纷的诉讼代理是什么意思 物业公司是否可单方面撤销合同 朋友欠钱不还起诉状怎么写好 侵犯个人信息的主要表现有哪些方面 酒驾是拘留还是先回家处理 劳动仲裁裁决未被执行如何应对 行政复议的时限具体是多长时间的 敲诈勒索罪和非法拘禁罪的区别 关于如何适用刑事诉讼法第二百二十二条的批复 关于学习与贯彻《中华人民共和国人民法院组织法》的 关于学徒学习期限和生活补贴的暂行规定 关于安置老弱病残干部的暂行办法 关于完善人民检察院侦查工作内部制约机制的若干规定 关于实行技师聘任制的暂行规定 关于实行技师聘任制的暂行规定 关于实行政社分开建立乡政府的通知 关于审理专利申请权利纠纷案件若干问题的通知 关于审理强奸案件应慎重处理被害人出庭问题的通知 关于对在执行死刑前发现重大情况需要改判的案件如何适用程序问题的批复 关于对报请批准逮捕的案件可否侦查问题的批复 关于对服刑罪犯暂予监外执行期间在异地又犯罪应由何地检察院受理审查起诉问题的批复 关于对未成年者的审判 关于将强制劳动和收容审查两项措施统一于劳动教养 关于就业训练若干问题的暂行办法 关于工人、职员退休处理的暂行规定 关于工人、职员退职处理的暂行规定（草案） 关于工人退休、退职的暂行办法 关于工农检查院的任务、对任务的理解和执行的问题 关于工资总额组成的规定 关于工资改革的决定 关于已提出上诉的共同犯罪案件，在第一审判决宣告时其中被判较短有期徒刑或拘役的被告人的刑期已满，是否立即将其释放的批复 关于广开门路，搞活经济，解决城镇就业问题的若干决定 关于应当允许检察院派书记员随检察长或检察员出庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。