网站首页  词典首页

问题	在建工程抵押价值评估的评估范围有哪些?
释义	一、在建工程抵押价值评估的评估范围有哪些     在建工程抵押价值评估的评估范围有：     1.土地权属     在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地使用权。     2.项目权属     对在建房地产项目的抵押贷款评估，要查明委估房地产项目是否属联建项目或是否有参建单位，委托单位对委估的在建项目整体或部分是否确实拥有所有权。     3.工程进度     在估价实务中，各个委估在建项目完成的在建工程量各不相同，有的是刚刚完成了设计地坪以下的基础工程(包括地下室结构部分);有的是刚刚完成了裙房的结构部分;有的已完成全部的结构封顶等等。     4.销售状况     有些委估的房地产在建项目，已领有商品房预售许可证，并已预售了部分楼盘。     二、在建工程抵押登记部门在哪里     在建工程抵押登记部门是当地房管局或者政府建设规划部门,抵押人办理在建工程抵押登记手续,除了与银行或者抵押贷款，机构签订借贷合同办理放款手续之外,需要在建工程抵押登记备案,根据国家相关法律政策规定和要求，法律网提醒您，具体登记负责单位由当地人民政府规定的部门进行,根据在建工程项目的不同登记部门不同。          三、在建工程抵押的流程是怎样的     建设工程抵押，其一般流程为：     1.债务合同成立，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。     2.抵押人与抵押权人签订抵押合同，将在建房屋及相应的土地使用权抵押，当债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。     3.抵押双方持债务合同(主合同)、抵押合同及土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。     4.抵押的建设工程在抵押期间竣工的，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。     5.债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、经注记的土地使用权证、抵押合同到房地产登记机构办理注销抵押手续。
随便看	房子没签合同定金能退吗 信用卡暂时还不上会坐牢吗 借贷还不上被起诉会坐牢吗 信用社贷款到期了迟一个月还可以吗 信用社贷款到期无力偿还怎么办 信用贷款逾期还不上会有什么后果 发生工伤停工留薪期的工资是由谁来支付 信用逾期哪里还可以借到钱 欠信用卡七八十万怎么办 醉驾保证金2万多久退 信用卡逾期一年了怎么办 伤残鉴定赔钱是谁给赔 网上借贷不还有什么后果 信用卡逾期一年多还了还影响征信吗 民事诉讼书交上去多久开庭 贷款人还不起钱担保人该怎么办 信用卡两个月没还款会怎么样 信用卡2年前有逾期能贷款吗 信用卡欠7万还不上被拘留工作会被开除吗 信用卡临时额度还不上可以协商吗 网贷没有能力偿还会成为失信人吗 追尾新车折旧费保险公司出还是个人出 信用卡欠8000最低还款多少 贷款钱没还担保人怎么处理 被拘留的人家属可以去看他吗 在接见首都戒严部队军以上干部时的讲话 在新政治协商会议筹备会上的讲话 在新生状态中的国家 在晋绥干部会议上的讲话 在朝党 在案财物 在武昌、深圳、珠海、上海等地的谈话要点 在法律上反映立法者意志的手段 在海上工作的儿童及未成年人的强制体格检查公约 在海上工作的儿童及未成年人的强制体格检查公约 在爱北斐特的演说 在红场上的三次讲话 在约定中，应当注意的总是当事人的意思，而不是语言 在职养老补助费 在航空器内的犯罪和其他某些行为的公约 在莫斯科市斯大林选区选举前的选民大会上的演说 在行动中研究法 在行动中研究法 在途期间 在野党 在野党 在野内阁 在陕甘宁边区参议会的演说 在青年中促进各国人民之间和平、互尊和了解的理想的宣言 在非常状态和武装冲突中保护妇女和儿童宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。