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问题	购房合同注意事项具体有哪些？
释义	一、购房合同注意事项具体有哪些？     购房合同注意事项具体有，合同当事人是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；卖方是否是房屋的所有权人或者房屋的开发商是否具有销售房屋的许可证书等。     二、购房合同丢了怎么办     购房合同丢了的处理：     1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。     2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。     3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。          三、购房合同可以贷款吗     法律网提醒你，购房合同是可以进行贷款的，并且目前来说购房贷款都是向银行进行贷款的，贷款是银行依据法律的相关规定按照一定的利率和什么时候归还的约定等条件将资金外借的一种信用的行为。银行通过贷款将自己的资金投放出去不仅可以满足社会的生产，促进社会经济的发展，而且还可以让银行通过利率将银行自身的资金一直累加。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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